Page 65 - Kiinteistö & Energia 8/2021

15-20 minuuttia ikkunaa kohden. Jokainen
Jos korvausilma tihkuu ikkuna on tarkastettava ja säädettävä sekä
tiivistettävä erikseen. Esimerkiksi etelä- ja
hallitsemattomasti pohjoissivun seinällä rasitukset ovat erilaiset,
rakenteiden läpi, se tuo jolloin karmien ja puitteiden muutokset on
tarkastettava yksittäin.
tullessaan myös pölyä ja –!Energian säästön ja viihtyvyyden kan-
mikrobeja, jonka allergiset nalta talon vaipan tiiveys on tehokkain huol-
totoimenpide. Tässä on korostettava sitä, että
ihmiset aistivat. tiiveys tarkoittaa myös hallittua ilmanvaihtoa,
jolloin korvausilma ei tihku rakenteiden läpi,
vaan tulee asianmukaisen korvausilmaventtii-
lin ja -suodattimen kautta, toteaa Laaksonen.
Onkin ensiarvoisen tärkeätä, että taloyhtiö
tarkastaa korvausilman saannin ja tarvittaessa
Laaksosen mukaan vastuunjaon typeryyttä asennuttaa asuntoihin sopivat venttiilit suo-
ei ole oivallettu. Oleellinen energiatekninen dattimineen. Jos korvausilma tihkuu hallitse-
huoltovelvollisuus on unohdettu, ja asukkaan mattomasti rakenteiden läpi, se tuo tullessaan
on ajateltu hoitavan vain ikkunan ja karmin myös pölyä ja mikrobeja, jonka allergiset ih-
puhtautta. Talotekninen ulottuvuus ei toteudu, miset aistivat.
eikä asukkaan velvoiteta hoitamaan ja huol- Jos vaipassa on hallitsematon vuoto, sen
tamaan ikkunaa niin, että se toimisi energian aiheuttamaa vedon tunnetta on kompensoi-
ja sisäilman puolesta oikein. tava huoneiston sisälämpötilaa nostamalla.
Jotta yhtiökokous oivaltaisi ikkunoiden Kohotustarva voi olla neljäkin astetta, joka
huoltamisen merkityksen, asia on esiteltävä nyrkkisäännön mukaan nostaa energian ku-
kokoukselle hyvin alustettuna. Vanhaa sanon- lutusta osapuilleen viidenneksellä.
taa mukaellen voi sanoa, että euro on paras
konsultti. Kun osakkaille selviää, kuinka Alan koulutus puuttuu
suuret säästöt ja asumismukavuuden kohen-
tumisen hyvä ikkunahuolto tuo, päätös menee Mauri Laaksonen on työskennellyt ikkunoi-
varmemmin läpi. den huollon parissa jo neljä vuosikymmentä
ja joutunut toteamaan, että niiden huoltoa ei
Silikonipohjaiset tiivisteet säilyvät Vaihto ei kannata opeteta missään oppilaitoksessa tai täydennys-
pisimpään kuoleentumatta. Jos koulutuksessa. Asiaan liittyvä ensimmäinen
ikkunoiden huolto tehdään seitsemän Mauri Laaksonen on samaa mieltä vanhan opas tuli jo 1984 ja Ympäristöministeriö teetti
vuoden välein, ikkunoiden elinkaari nyrkkisäännön kanssa, jonka mukaan ikku- uuden muutamia vuosia sitten.
pitenee useilla vuosikymmenillä. noiden vaihtaminen ei juuri koskaan ole talou- –!Vaikuttaa siltä, että insinöörit, isännöitsi-
Kuva: Mikael Ahlfors/YM dellisesti kannattavaa. Sen sijaan asiantunteva jät ja talohuollon yritykset ovat jääneet tämän
tiivistys ja huolto tuottaa suurin piirtein samat tiedon ulkopuolelle. Energiatehokkuus ja si-
hyödyt erittäin pienillä kustannuksilla. säilman laatu ei ole suuremmin kiinnostanut
–!Uusitut ikkunat tuovat kolmen-viiden myöskään poliittisia päättäjiä, Laaksonen
prosentin pudotuksen energiankulutukseen. sanoo.
Saavutettu hyöty voi valua pois jo ikkunoiden Oikein tehtynä valoaukkojen kunnollisella
ja ovien muutamalla päivittäisellä avaamisella. huoltokorjauksella voidaan saavuttaa 15-20
Sitä paitsi ikkunoiden tiivisteet on vaihdettava prosentin energiansäästö. Samalla sisäilman
keskimäärin seitsemän vuoden välein, niin laatu paranee ja asumisviihtyvyys kohenee
uudessa kuin kunnostetussakin ikkunassa. suhteellisen pienillä toimenpiteillä. n
Tiivisteen kesto on yhdestä 15 vuoteen,
keskimäärin siis seitsemän vuotta. Yleen-
sä kuitenkin tingitään laadusta, ja asukkaat
laittavat enemmän tai vähemmän suunnilleen
oikeille paikoilleen halpoja, ehkä vain vuoden
Yhtiökokoukselle tärkeä päätös kimmoisina pysyviä tiivistemateriaaleja.
Koko ikkuna taloyhtiön vastuulle? kaksi eri yritystä. Toinen hoitaa uloimman
Huonosti hoidettuna ikkunoita huoltaa
ruudun ja toinen sisemmät osat. Järkevää olisi,
kun huoltotoimia yhdistettäisiin. Silloin ikku-
nan tiiveys, korvausilmasuodattimen vaihto
ikkunan käynti ja säätää tarvittaessa saranoita ja palovaroittimen paristonvaihto tehtäisiin
ja lukitusosia, jotta esimerkiksi asukas voi pes- samalla käynnillä.
tä lasipinnat ilman avaamisen ja sulkemisen Ikkuna on pitkäikäinen Ikkunoiden
kommervenkkejä, sanoo ikkuna-asiantuntija Jos valoaukon huolto tehdään seitsemän
Mauri Laaksonen. vuoden välein, ikkunoiden elinkaari pite- vaihtaminen ei
Laaksosella on vuosikymmenten kokemus nee useilla vuosikymmenillä. Koska suurin
julkisten rakennusten ja asuinkiinteistöjen menoerä liittyy työkustannuksiin, materiaa- ole juuri koskaan
ikkunahuollosta, ja hän myös luennoi tiivis- leissa ei kannata säästellä. Laaksosen suosi- taloudellisesti
tämisestä ja opettaa sitä ikkunakorjaajille. tuksena on käyttää silikonipohjaisia tiivisteitä,
Laaksonen on myös laatinut yhdessä ympä- sillä ne säilyvät pisimpään kuoleentumatta. kannattavaa.
ristöministeriön kanssa tiivistysohjeet. Ikkunoita huollettaessa työtä kuluu noin
65