Page 67 - Kiinteistö & Energia 8/2021

Linkous sopii esimerkiksi ahtaille kevyen liikenteen väylille.

Taloyhtiön tulee varmistaa, että Lumitalvina katuja ei välttämättä saada pidettyä täysin lumelta puhtaana.
hiekoitushiekka-astiat on täytetty.

lumikuormalle. Lumet eivät myöskään!asun- päivänä urakoitsijat laskevat hintaan sen, että
talojen katoilta yleensä hallitsemattomasti ne varautuvat talveen, toteaa Jukka Pohjola.
vyöry alas, mutta tietysti kattolumia ja jää- Taloyhtiöiden kannattaa neuvotella ja tar-
puikkotilannetta pitää tarkkailla ja tarvittaessa kasti sopimussisältö. Usein isännöitsijä käy
reagoida. neuvottelut ja valmistelee sopimukset, mutta
lumityöpäiväkirjaa. Sama kannattaa velvoittaa –!Muistaakseni talvi 2010-2011 oli talvi, taloyhtiön hallitus niistä kuitenkin päättää.
kiinteistöhuoltoyritykseltä. jolloin jopa valtiovallan taholta kehotettiin –!Sopimusvapaus on tietysti olemassa, joten
Vesikatot tulisi tarkastaa jo syksyllä. Sa- taloyhtiöitä lumenpudotukseen. Mikäli kat- esimerkiksi talvikunnossapidosta voi jokainen
moin lämmitysjärjestelmä pitäisi huoltaa. tolumitöitä tulee tehtäväksi, tulee se tehdä taloyhtiö sopia haluamallaan tavalla. Tänä
–!Muun muassa öljykattiloiden polttimet erityisen huolellisesti, ettei katteelle aiheudu päivänä niin sanottu peruspaketti on kuitenkin
tulee huoltaa ja kattilat puhdistaa ja vesikier- vaurioita. aika lailla samankaltainen kiinteistöhuolto-
toisen patterijärjestelmän pumput ja muu tek- Lumenpudotuksesta voi olla enemmän hait- yrityksestä tai taloyhtiöstä riippumatta.
niikka tarkistaa. taa kuin hyötyä, jos esimerkiksi työkalut kuten Pohjolan mukaan taloyhtiöt kilpailuttavat
lapio, aiheuttaa katemateriaaliin vaurioita. sopimuksia hyvin harvoin.
Kattolumet eivät ole ongelma –!Katolle kiipeäminen on aina riski, eikä –!Jos palveluihin ollaan tyytyväisiä ei ole
sinne pitäisi mennä koskaan ainakaan ilman oikeastaan mitään syytä kiinteistöhuoltoa kil-
Jukka Pohjola kehottaa harkitsemaan kahteen turvavaljaita. pailuttaa. Hinta on toki tärkeä asia myös, mutta
kertaan lumenpudotuksia katoilta. hintakilpailu ole se tärkein, vaan muut asiat
–!Suomessa asuinrakennusten kattojen on Sopimusten sisältöä voi tarkistaa ratkaisevat sen, että mistä ja miten huoltotyöt
mitoitettu kestävän kovankin lumikuorman, kannattaa hankkia. Tänä päivänä taloyhtiöt
enkä tiedä tapauksia, että lumen takia olisi Talvikunnossapidon kustannukset ovat hieman tekevät paljon ympärivuotisia huoltosopimuk-
asuintalojen kattoja sortunut. nousseet yleisesti, koska polttoaineiden ja työn sia, joten siltäkin osin talvikunnossapitoa ei
Ongelmat ovat lähinnä varastorakennuksis- hinta on noussut. juurikaan tarvitse erikseen kilpailuttaa. n
sa ja halleissa, joiden katot ovat riskialttiimpia –!Nousua voi olla myös sen takia, että tänä
67