Page 5 - Kiinteistö & Energia 8/2021

Pääkirjoitus

Isännöinnin palkkio- Tehopaalutus
Ki
Kiinteistöinteistö vuoden GeoTeko
& & energiaenergia muutokset hallitukseen ■ Suomen Geoteknillinen yhdistys
8 numeroa vuonna 2021 valitsi pääkaupunkiseudun Raide-Jo-
aloyhtiöiden hallitusten tulee käsitellä isän- kerin Viikinkaaren tehopaalutuksen
Kustantaja: Tnöintiyritysten yleensä loppuvuodesta esittämät vuoden 2021 GeoTeko-palkinnon
Karprint Oy hinnankorotukset. Isännöintipalkkiot 2020 -tutki- saajaksi. Valintaperusteena maini-
Vanha Turuntie 371, muksen mukaan taloyhtiöistä vuosittain noin 57 taan tehopaalutuksen suunnittelun
03150 Huhmari edustavan yhteistoiminnallisuutta
prosentissa tarkistetaan isännöintisopimuksen hintaa. parhaimmillaan. Alueen toimijat
Päätoimittaja: Toiminnan avoimuus, läpinäkyvyys sekä selkeät huomioimalla kehitettiin optimaa-
Juha Ahola yhteisesti sovitut toimintatavat lisäävät taloyhtiön ja linen toteutustapa häiritsevälle, mutta
puh. 09-413 97 330 välttämättömälle, työvaiheelle.
juha.ahola@karprint.fi isännöinnin keskinäistä luottamusta. Taloyhtiöiden Viikinkaarella varrella, Viikin
ja isännöintiyritysten on hyvä pitää mielessä, että kampusalueella, sijaitsee useita
Toimituspäällikkö: hinnantarkistusten osalta kyseessä on sopimusasia. Helsingin yliopiston ja yksityisten
Eero Wihuri Isännöintipalkkion tarkistus tehdään yleisimmin tutkimuslaitosten tärinäherkkiä tut-
puh. 09-413 97 357 kimuslaitteita, kuten elektronimik-
eero.wihuri@karprint.fi isännöintiyrityksen esityksestä tai yleisen kustan- roskooppeja, suurtehosentrifugeja ja
nustason nousuun tai indeksiin perustuen, selviää tarkkuusvaakoja. Niille raitiotiestä
Mediamyynti: Isännöintipalkkiot 2020 -tutkimuksen tuloksista. aiheutuva tärinä ja heikko magneet-
Kari Ylönen Hinnoittelun selkeys sekä muutosmenettelyjen tikenttä ovat riski, minkä vuoksi rata
puh. 09-413 97 395 perustettiin Viikinkaarella tärinää
kari.ylonen@karprint.fi avoimuus ennaltaehkäisevät epäselvyyksiä ja eri- eristävän erikoisrakenteisen paalu-
mielisyyksiä sekä lisäävät luottamusta taloyhtiön laatan päälle.
Tilaajapalvelu: ja isännöinnin kesken, toteaa Kiinteistöliiton yh- Paalutuksen suunnittelu aloitet-
tilaukset@karprint.fi teysjohtaja Timo Tossavainen. tiin vuotta etukäteen alueen toimi-
Puhelinpalvelu joiden, tilaajan, suunnittelijoiden ja
ma-pe klo 9.00-11.30 Isännöintisopimukseen sisältyvien palkkioiden rakentajien kanssa neuvottelemalla.
puh. 09-413 97 300 muuttaminen on sopimusasia, joten hintojen muutos Paalutus päätettiin toteuttaa ns. te-
vaatii molempien sopijaosapuolten hyväksynnän. hopaalutuksena, jonka tavoitteena
Tilaushinnat: oli paaluttaa mahdollisimman pal-
Määräaikainen 75 €/v (8 nroa) Taloyhtiön hallituksen tulee käsitellä isännöintipalk- jon mahdollisimman lyhyessä ajassa.
Kestotilaus 68 €/v kion mahdollinen muutosesitys, eikä olla reagoimatta Tarkoituksena oli minimoida työstä
ja antaa muutoksen mennä läpi niin sanotulla hil- tutkimuslaboratorioille, niiden asi-
Painopaikka: Karprint Oy jaisella hyväksynnällä. Korotuksen suuruutta arvi- akkaille ja alueen muille toimijoille
Aikakausmedia ry:n jäsen. oitaessa kannattaa huomioida se, ollaanko kuinka koituva häiriö.
Työvaihe suunniteltiin täysin ym-
tyytyväisiä isännöintipalveluun toimivuuteen sekä päristön ehdoilla. Marraskuun 2020
ISSN 2489-3323 (painettu)
ISSN 2489-8600 (verkkojulkaisu) laatuun. Hyvästä isännöinnistä kannattaa maksaa, ja huhtikuun 2021 välille ajoittunei-
den kuuden työvuoron aikana paalu-
mutta huonoa ei kannata hyväksyä. tettiin yhtäjaksoisesti 12–22 tuntia.
Isännöintipalvelujen yleiset sopimusehdot mää- Herkkien tutkimuslaitteiden toiminta
rittävät, että isännöintiyrityksen on annettava sopi- keskeytyi kokonaan hetkeksi, ja työ-
mushinnan tarkistusehdotus kirjallisesti taloyhtiölle maalla työskenteli niin paljon koneita
riittävän ajoissa ennen esitettyä hinnantarkistus- kuin sinne mahtui.
ajankohtaa. Tällöin selvitetään hinnantarkistuksen
perusteet ja ellei taloyhtiö hyväksy hinnantarkistusta, Tampereen monitoimi-
tulee siitä ilmoittaa kirjallisesti isännöintiyritykselle
kuukauden kuluessa tarkistusilmoituksesta, jonka areena käyttöön
jälkeen tulee aloittaa mahdolliset hinnantarkistus- ■ Tampereen uusi monitoimiareena
neuvottelut. otettiin käyttöön joulukuun ensim-
Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus linjaa, mäisenä viikonloppuna kahdella Tap-
että isännöintipalkkioiden hinnoittelu on taloyh- paran ja Ilveksen välisellä jääkiekon
SM-liigaottelulla. Rautatieaseman
tiön hallituksen hyväksymä sekä hallituksen jäsen- eteläpuolelle on rakennettu kansi,
ten ja osakkaiden tiedossa. Hyvä käytäntö on, että johon monitoimiareenan lisäksi tulee
isännöinti on selkeästi hinnoiteltu ja että taloyhtiön toimisto- ja liiketiloja sekä asuntoja.
Kannen kuva: hallituksen hyväksyntää edellytetään myös osak- Areenan yleisökapasiteetti on jää-
Kuva: Turussa on menossa kaupungin kailta ja asukkailta perittävien maksujen perusteista. kiekko-otteluissa yli 13!000 katsojaa
keskustan kehittämishanke, tavoitteena ja konserteissa jopa 15!000 katsojaa.
on laajentaa keskusta-aluetta. Palveluhinnaston muuttuessa muutos hyväksytetään Monitoimiareena ja Tampereen
Kuva: Turun kirjastosilta, hallituksen kokouksessa, todetaan suosituksessa. kannen rakentaminen esiteltiin laa-
Hanna Suominen/Turun kaupunki jasti Kiinteistö&Energian numerossa
2/2021.
5