Tamperelainen taloyhtiö tuottaa lämmitysenergiansa maalämmöllä, jota tehostaa poistoilman lämmöntalteenotto
As Oy Hervannan Murole palkittiin Vuoden taloyhtiöteko-palkinnolla. Taloyhtiö toteutti mittavan taloteknisen hankkeen, joka sisälsi peruskorjaustoimenpiteiden lisäksi monia uudistuksia.
Tamperelainen asunto-osakeyhtiö Hervannan Murole toteutti mittavan taloteknisen hankkeen, joka sisälsi peruskorjaustoimenpiteiden lisäksi monia uudistuksia. Kiinteistö tuottaa lämmitysenergiansa maalämmöllä, jota tehostaa poistoilman lämmöntalteenotto. Kasvanutta sähköenergiankulutusta pienentää oma aurinkoenergiatuotanto. Taloyhtiö on parantanut energiatehokkuusluokitustaan E:stä C:hen.
Yhtiö on lisäksi parantanut esteettömyyttä uusimalla hissit ja järjestämällä niille esteettömän kulun. Asumisviihtyisyyttä on parannettu rakentamalla kiinteistöön runkoverkko huoneistokohtaista viilennystä varten. Kesäaikana viilennyksestä syntyvä lämpö hyödynnetään lämpimän käyttöveden valmistukseen ja maapiirin lämmittämiseen. Remontti palkittiin Vuoden taloyhtiöteko-palkinnolla.
– As Oy Hervannan Murolessa tehtiin ennen näitä nykyisiä uudistuksia poistoilmalämmön talteenotto vuonna 2014. Lisäksi katto ja ikkunat uusittiin vuonna 2009, kertoo taloyhtiön isännöitsijä Tapani Jarmas Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy:stä.
– Ensisijaisesti aikeissa oli nyt tehdä linjasaneeraus, ja muut uudistukset olivat ehdollisia, mikäli niihin saataisiin avustuksia, hän jatkaa.
Taloyhtiö sai ARA-avustuksia, joihin lukeutuivat noin 252 000 euroa energia-avustusta ja noin 70 000 euroa esteettömyysavustusta. Kokonaisuudessaan remontti maksoi noin 2,5 miljoonaa euroa.
Energia-avustuksessa huomioidaan jo aiemmin tehdyt energiaremontit, joten taloyhtiön aiemmin tehdyt katto- ja ikkunaremontit laskettiin avustushakemukseen mukaan.
Kerralla kuntoon
Vuonna 1970 rakennetussa As Oy Hervannan Murolessa uusittiin putket, viemärit ja sähköt. Lisäksi lukitusjärjestelmä vaihtui sähkölukkoihin. Hissit uusittiin samalla kertaa sekä esteetön kulku niihin.
– Irtauduimme kaukolämmöstä ja siirryimme maalämpöön, jota tehostaa poistoilman lämmöntalteenotto, tarkentaa Tapani Jarmas.
– Samalla siirryimme myös maaviileään. Halukkaat ottivat huoneistoonsa viilennyksen käyttöön, jolloin asuntojen eteisten kattoihin asennettiin runkoverkkoon kytketty konvertteri, hän jatkaa.
Tällä tavoin asuntoon saa tarvittaessa viileää ja kuivaa ilmaa. Kesäaikana viilennyksestä syntyvä lämpö hyödynnetään käyttöveden lämmittämiseen.
Maaviileän otti taloyhtiön 63 asunnosta käyttöönsä 25. Viilennyksen käyttöönotto on mahdollista myöhemminkin.
– Taloyhtiön katolle asennettiin aurinkopaneelit, joiden varastoima energia käytetään taloyhtiön järjestelmiin. Mahdollista ylituotantoa meillä on ollut vain muutamina päivinä ja tuolloin myymme ylijääneen energian, josta saamme sähkölaskuun alennusta. Valokuitu tuotiin huoneistoihin saakka, pyörätelineiden paikat uusittiin, samoin kuin häkkivarastot. Lisäksi ikkunoihin tehtiin tuloilmaventtiilit, listaa Jarmas.
Lue lisää Kiinteistö&energia -lehden numerosta 7/2024!
As Oy Hervannan Murolen hallituksen puheenjohtaja Veikko Lintu remontoidun ja ison energialoikan tehneen taloyhtiönsä edessä. Kuva: Kiinteistöliitto/Pekka Rousi